2016年04月22日星期五

中地南苑商铺招租公告

来源:地调局西安地调中心发布时间:2022-04-25

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，现有商铺对外招租，现将招租情况公告如下：

　　一、项目概况及基本信息

　　1.物业地址：西安市长安区郭杜街办仓台北路111 号中地南苑1#楼

　　2.计算租金面积：380㎡（商铺面积以建筑面积为准）

　　3.竞投底价：30元/㎡/月

　　4.出租期限：3年（自签订合同之日起计算）

　　5.出租用途：商业（禁止危化行业及对环境影响大的行业使用，亦不得经营油烟较大影响居住环境的餐饮业）

　　6.出租资产使用情况：空置

　　7.竞投方式：采用明价公开竞标的方式对商铺进行竞投，在不低于投标底价基础上按照价高者得的原则确定竞得人。

　　8.竞价保证金：10000元。保证金交纳在指定的银行账户上作为竞租保证金，中标后转为合同履约保证金，未中标者在15个工作日内退还。

　　二、承租方资格条件

　　依法注册并正常经营的企业或个体工商户（市场监督管理局网站查询为准），或是具备完全民事行为能力的自然人。

　　1.投标人为单位（企业）的提供营业执照及相关资质证书（复印件须盖单位章），法定代表人或其委托代理人（须持有效的授权委托书）本人身份证原件和复印件；

　　2.投标人为个人的提供本人的身份证原件和复印件。

　　三、履约条件

　　1.本物业出租方式为整租，承租方须预留不小于30㎡作为便利店使用，满足本小区业主日常所需。

　　2.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

　　3.中标者自主经营，自负盈亏，承担经营期间的全部责任。

　　4.中标者从中标之日起5个工作日内签订租赁合同并至少一次性交清1年承租费（3年合同期内，租金不变），后两年房租按合同规定支付，先付后用。逾期视为违约，甲方有权收回商铺，并重新出租物业。

　　5.中标方如在租赁中途退出，出租方不予退还房屋租金。

　　6.按时缴纳租金（以最终成交价计算）、保证金等各项费用；

　　7.负责物业使用期间的消防安全；

　　8.对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报出租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

　　9.物业管理费5.00元/㎡/月；水费6.0元/吨；特行用水；18.36元/吨（含二次变频加压电费、管网损耗费），电费1.50元／度。

　　10.特别事项说明

　　（1）意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

　　（2）意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： A、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； B、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； C、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；D、存在其他违约情况的。

　　四、公告时间

　　起始时间：2022年4月24日

　　结束时间：2022年4月30日

　　五、联系方式

　　业务咨询电话：029-84182317

　　联系地址：西安市长安区郭杜街办苍台北路111 号中地南苑1#楼物业服务中心

　　中地置业物业服务中心

　　2022年4月25日